ALGARVEINTER'IMMO Viager Expert au Portugal, agence immobilière francophone en Algarve à Vila Real de Santo António, spécialiste en Viager libre ou occupé, vente à Terme, achat et vente de biens immobiliers, maison, villa, appartement, immeuble et terrain proche et vue mer, investissement programme neuf, studio, T1, T2, T3, T4, T5, Villa sur toit, Maison 6 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison T4 plus T1 indèpendant de 166m2 inserèe sur un terrain de 370m2 avec vus sur le chateau de T4 est composèé d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d’un T1 d’un salon cuisine, une chambre, une salle de bain et une belle de toutes commoditèes et a 25 mn de la mer et des belles plages du Carvoeiro. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Ce paradis Villa T3 est situé dans la région sud du Portugal, entre la ville médiévale historique de Silves et la ville rurale de dans un environnement tranquille et exclusif le long du fleuve Arade, nature a transformé ce lieu en paradis, constamment fournis par des sources entrer dans la propriété, vous devrez passer par une porte en fer avec deux tours de coté. Il y a une pente qui descend vers le lac magnifique qui est alimenté par une abondance de sources inépuisables d’arriver à la prochaine porte, une montre de la sculpture abstraite où la principale source d’eau potable peut être trouvé, symbolisant la source de vie. Chaque jour, plus de 4 millions de litres d’eau douce coulent à travers des piscine à débordement profondeur de 0, m-1 28, 57 m et le spa encastré se trouvent sur le coté ouest de la est fournie par votre naturel ressorts installations, bien filtrées et sans produits le coté est du village, il y a un jardin et sur le coté droit vous trouverez une piscine de massage de galets, où vous pourrez marcher sur les cailloux porte mène à un hall d’accueil décoré avec des fenêtres en verre de haute qualité et incassable, ce qui reflète les images de la belle flore et la naturelle pénètre dans la salle de séjour spacieuse à travers une grande fenêtre. Ici, vous trouverez également une cheminée, une salle à manger, une cuisine et vues outre, au rez de chaussée, vous trouverez une salle qui est entièrement préparée avec câblage multimédia et pouvez transformer en une salle de cinéma, une salle de jeux ou un bureau. Une salle de bains est disponible à coté de la salle et un espace l’étage vous trouverez deux salles de bains spacieuses qui occupent tout l’étage, avec une grande terrasse qui les chambre des maîtres est caractérisée par grandes fenêtres et cheminée. Dispose d’une salle de bain privée, où vous avez également un hammam pour deux personnes, une grande baignoire et un controle de la température est assuré par un système de plancher chauffant ainsi qu’un système de climatisation dans tout le village. Température peut être ajustée par le système de domotique dans n’importe quelle partie de la maison. Ce système controle également toutes les lumières à l’intérieur et à l’extérieur de la autre porte qui donne accès aux locaux se trouve près de la rivière, une alternative de la droite, vous trouverez une des tours d’observation trois oiseaux sont placés stratégiquement dans tout l’ plus de l’entrée de la propriété, cette propriété a la votre propre site d’atterrissage domaines magiques et leurs agents sont disponibles pour aider à l’acquisition de ce paradis manquez pas cette occasion !Réservez votre visite !!! Maison Jumelée 3 Pièces Poço Fundo, Silves, Distrito de Faro Ces maisons de ville en duplex de 2 chambres sont actuellement en construction et situées au cœur du Silves Golf Resort, un parcours au caractère très régional, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ainsi que lagoa, Carvoeiro et l’une des plages les plus emblématiques du une vue imprenable sur le lac et le golf sur le 17ème Fairway, et avec des finitions de haute qualité, ces propriétés sont composées de 2 chambres avec salle de bains, une toilette invités, un salon et une cuisine entièrement les unités auront des places de stationnement, et à distance de marche des unités, se trouve le club-house, pour les services de golf, de restaurant et de magasin. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro La propriété se compose de trois divisions, garage, eirado de la citerne, patio avec terrain semé, deux caroubiers, figuiers et un olivier centenaire. L’état d’habitabilité est raisonnable mais nécessite quelques travaux de rénovation. Avec projet architectural approuvé pour la rénovation, l’agrandissement et la construction de la dans un quartier calme, à Poço Barreto, à environ 7 km de la ville de Silves et à 9 km de la plage d’Armação de Pêra. Venez visiter cette propriété aux paysages magnifiques sous l’Amendoeira Golf Resort, où vous pourrez profiter d’un coucher de soleil spectaculaire. Saisissez cette occasion. Marquez votre visite maintenant!!! Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro The former capital of the Algarve region, it still has a strong medieval Muslim and also Christian heritage. Proof of this are both the physical landmarks still present today, such as Silves Castle, with the Arab personalities that passed there, such as the poet Abenamar or the Sufi political leader Ibn QasLocated north of via do Infante A22, a few minutes from the historic and quiet city of Silves, this new venture was designed to take advantage of the topography of the land, the fantastic and wonderful views of the Monchique mountain range. The fantastic Algarve coast is less than 15 minutes away and Faro International Airport is about 40 km away. If you are looking for a place that combines modern and nature, Silves is the right place! Townhouses with 2 bedrooms Duplex under construction, stunning views of the lake and golf, living room and fully equipped kitchen.• Construction area m2• Luxury finishesDETAILS HIGHLIGHTEdPool type sharedSecurity alarmPrivateCondominiumGardenConditioningWhen buying your home with us, you can enjoy various services such as financial support, tax advice, personalized legal supportTax regime for non-habitual residentsCompetitive advantagesTaxation, over a period of 10 years, at a fixed RATE of IRS of 20%, in certain circumstances, on income from work earned in Portugal; The absence of double taxation in the case of pension income and dependent and independent work from abroad Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituelsAvantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro MAISON AVEC PISCINE DANS L’ALGARVIO BARROCALDescription de la propriétéVilla, avec logement annexe et piscine intérieure convertebal, intégrée dans un espace vert à la périphérie de la ville historique de Silves. Terrain intégré dans le paysage de l’Algarve Barrocal, où sa topographie donne à la maison une vue large et panoramique, avec plusieurs points de communication visuels et physiques vers l’ extérieur qui peut être couvert dans les saisons les plus désagréables de l’année comprend la piscine chauffée, la douche, le bain turc/sauna, le billard, la salle à manger avec des équipements d’appui et divers espaces de séjour et superficie de la parcelle est de 27 210 m2, avec beaucoup d’espace idéal pour une promenade à pied ou à vélo, avec un paysage traditionnel de l’Algarve avec une végétation un court de tennis et une zone d’appui, on peut jouer la nuit car il dispose d’un système d’éclairage. La circulation des voitures est spacieuse, il existe un ’carptor’ et un espace pour garer 2 autres voitures à côté d’un de l’intérieurAvec 7 chambres, toutes les chambres ont un style unique avec des matériaux de construction et de décoration exclusifs, un environnement caractéristique et toutes ont des sols salon est grand et a une cheminée confortable, des fenêtres pleines donnant sur l’extérieur. La cuisine est spacieuse avec une cheminée, une salamandre, un garde-manger, une table à manger et un salon avec vue et accès à la terrasse extérieure et à la piscine répartition spatiale des éléments de l’habitation permet de l’habiter confortablement et son entretien est réalisé de manière pratique et économique. A l’arrière de la villa se trouvent deux chambres avec salles de bains, telles que des chambres d’amis. Et une cave à vin au niveau inférieur de la terrasse et de la piscine intérieure, vous trouverez un appartement indépendant avec deux chambres pour les visiteurs avec une cuisine entièrement équipée comprenant une table à manger. Il dispose de deux salles de bains, d’un salon et d’un espace de vie commun. Une grande porte communique sur une terrasse isolée avec un coin salon et une table à des environsLa Villa est éloignée des autres bâtiments, située à 5 minutes du centre de la ville de Silves et à 15 minutes de la côte sud de l’Algarve et des écoles internationales de l’Algarve, avec toute la diversité des plages caractéristiques de la région, à 10 min de 2 barrages et 20min de la Serra de routière est facile, à 5 km de l’A22 et à 40 minutes de l’aéroport international de Faro. Maison 5 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro Réhabilité 125m² Avec Garage adia de dois pisos, com duas entradas independentes, localizada a 1 km da cidade de Silves, com vista sob o campo. O rés-do-chão foi totalmente renovado é composto por 2 quartos, 1 casa de banho, sala de estar e cozinha em open plan, terraço e garagem. No 1º andar temos 2 quartos, 1 casa de banho, 1 varanda fechada e terraço. A moradia está equipada com ar condicionado, painel solar e vidros a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 2 minutos do Campo de Golfe de Silves, a 10 minutos das Escolas Internacionais e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison de 187 m2 composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, deux salles de bain, d’une grande mezzanine et plusieurs l’exterieur sur un terrain de 800 m2 diverses terrasses, un barbeccue et un batiment anexe pouvant etre transformé en un vue est magnifique et dégagée. Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de Monchique. La fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 km. Si vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Maisons de ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituels Avantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison Jumelée 3 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro adia geminada T2+1 recentemente renovada, em terreno de 860 m2, localizada a 5 minutos de tradicional portuguesa remodelada com fantástica vista desafogada, pequena horta e moradia térrea é composta por sala e cozinha em open space com ilha e materiais de boa qualidade e zona de arrumos numa sala podemos aceder ao escritório\quarto que por sua vés dá acesso a um quarto com terraço coberto e à casa de banho com segundo quarto é acessível a partir da sala de estar e também tem uma porta que dá para o terraço exterior. Existe ainda um compartimento junto ao quarto que pode ser utilizado como zona de vestir ou até mesmo ser facilmente convertido numa 2ª casa de de 860m2 totalmente vedado, com estacionamento privado e espaço para instalação de da rede, boa ligação à Internet, salamandra a pellets na os equipamentos da cozinha frigorífico, forno, máquina de lavar louça e máquina de lavar estão incluídos no preço e alguns dos móveis principais estão disponíveis para apenas 5 km de Silves e a 15 minutos das bonitas praias douradas do Algarve! Também as escolas alemãs e internacionais estão localizadas a cerca de 10 km e fica a 30 min do Aeroporto Internacional de Faro. Maison Jumelée 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 80m² Avec Piscine Maisons de ville de 2 chambres en construction à Silves Algarve. Ces maisons de ville comprennent 2 chambres avec salle de bains, 1 salle de bain, salon et cuisine entièrement maisons de ville sont dans un condominium privé resort et partagent une piscine y a une vue fantastique sur la campagne et ils sont à distance de marche du parcours de golf local. Maison Jumelée 3 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Maison de ville / duplex T2, inséré dans un condominium / resort de luxe, à vendre dans la municipalité de Silves. En une surface de construction de 100,30 m2 insérée dans une superficie de 86 m2, il dispose de 2 chambres. Doté d’une vue magnifique sur un propriétés se composent de 2 chambres avec salle de bains, 1 toilette, salon et cuisine équipée. Certificat énergétique en cours. En construction. Maison Jumelée 3 Pièces+2 Centro, Silves, Distrito de Faro adia térrea T2 para recuperação, localizadas no centro de Silves; composta por sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho um pequeno proprietária tem outra moradia igual geminada e só vende as duas. O valor é idêntico para cada uma e negociável para cada uma individualmente. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 200m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 150m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée Silves, Distrito de Faro En construction 950m² Avec Garage histórica e tradicional cidade de Silves, nasce o empreendimento designado comercialmente por ’’AL-SHILB VILLAS’’Este empreendimento está localizado numa das cidades mais emblemáticas e carismáticas da região algarvia, antiga capital do Algarve próximo à via do infante, principal eixo rodoviário do Algarve e perto do rio arade, ex-libris da cidade e antiga ’via romana de comunicação e acesso ao mar’, que dista a vista para o castelo de Silves, junto às escolas secundária e básica e ao jardim do largo da república e ainda do centro histórico da cidade, a sua localização privilegiada, permite-lhe um descanso absoluto apesar de estar a uma curta distância de uma variedade de serviços que a cidade tem para lhe por 6 moradias isoladas de tipologia T3+1 com garagem e piscina, inserida num projeto de arquitetura contemporânea com inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita estas moradias aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison 3 Pièces+2 Silves, Distrito de Faro adia de 2 pisos com vista campo, localizada a 1km do centro da rés-do-chão é composto por 2 quartos um deles com varanda fechada, 1 casa de banho com duche, sala de estar com lareira, cozinha, marquise, corredor, sotão arrumos.Na semi-cave há um pequeno apartamento que é composto por 2 quartos interiores, 1 casa de banho, cozinha, sala, quintal, moradia tem água da rede e água do canal para a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 10 minutos de vários campos de golfe, a 5 minutos das Escolas e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Magnifique villa à vendre à composée de Rez-de-chaussée avec 5 divisions et au 1er étage 7 divisions, a jardin donnant sur le château et la Serra de 5145Silves est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 6 300 habitants. C’est le siège de la municipalité de Silves avec 680,06 km² de superficie et 37 813 habitants recensement de 2021, subdivisée en 6 est une ville portugaise aux toits orange sur les rives de la rivière Arade. Ce beau village possède l’un des châteaux les mieux conservés de l’Algarve, des ruelles sinueuses et un mur médiéval en pierre rouge. Le château de Silves est un château en position dominante sur l’embouchure de la rivière Arade, gardant cette partie de la côte, constitue le plus grand château de la région de l’Algarve, étant considéré comme le plus bel exemple de l’architecture militaire islamique dans le pays, est classé monument national depuis dernières années, le nombre de touristes visitant la municipalité a considérablement augmenté, en particulier en tant que destination touristique de la culture, Silves est l’une des plus anciennes villes du Portugal et était autrefois la capitale de l’Algarve. Maison Mitoyenne Silves, Distrito de Faro Maison dans une ville de 2 chambres en construction avec 86 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison Mitoyenne 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Maison de ville de 2 chambres en construction avec 80 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Villa de 2 chambres aux lignes contemporaines et aux finitions de luxe situées à Silves dans un complexe avec parcours de golf de 18 trous, club house avec restaurant et boutique, pour ceux qui aiment la tranquillité et la sécurité qu’un condominium offre. La villa se composent de 2 chambres, dont une en suite, une salle de bains, une salle commune et une cuisine entièrement équipée en open space ». Le complexe dispose d’une piscine commune et toutes les unités auront des places de villa est en construction et la livraison est prévue pour la fin de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous recherchez la combinaison du moderne et de la nature, Silves Golf Resort est certainement le bon choix! Au nord de l’autoroute Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour tirer parti de la topographie du terrain, en profitant des vues fantastiques sur le parcours de golf et en profitant du magnifique paysage de la Serra de Monchique et de la vallée de Vila manquez pas cette opportunité!Sécurité Le Portugal est le 3ème pays le plus sûr au monde pour la 2ème année consécutive. Le Portugal est dans le top 5 de ce classement, depuis 2016. A reçu l’Indice mondial de la paix est considérée comme la meilleure destination de circuit automobile de Portimão a eu, en octobre 2020, la première course de Formule 1 qui apporte une notoriété mondiale à la région de l’Algarve. Le circuit a accueilli le Grand Prix Moto GP en avril et le Grand Prix de Formule Un en mai Le Portugal est la meilleure destination d’Europe pour la quatrième fois et il a reçu 21 Oscars, dans l’édition 2020 des World Travel Awards, les Oscars du tourisme », étant l’Algarve la meilleure destination balnéaire du monde, en le magazine américain Forbes considère la région de l’Algarve non seulement comme l’un des meilleurs endroits au monde pour la retraite, mais aussi comme l’un des meilleurs endroits au monde pour vivre. Maison avec espace commercial 4 Pièces Estação, Silves, Distrito de Faro Villa jumelée M3 et Snack Bar à Silves Station. Il s’agit d’une zone résidentielle, bien desservie, avec notamment un accès rapide à la Via do Infante, axe routier principal de l’Algarve. Cet espace est semi-équipé et l’établissement au niveau du rez-de-chaussée a toutes les licences à jour afin de pouvoir fonctionner immédiatement. Au 1er étage, un appartement de 3 chambres, cette propriété se caractérise par son emplacement a le potentiel de fonctionner comme un snack-bar au rez-de-chaussée et un logement à l’étage Actuellement, l’espace est 1er étage se compose de trois chambres à coucher avec placards, une des chambres en suite, cuisine entièrement équipée avec balcon, avec le banc en granit et toutes les armoires en bois de chêne, les escaliers également en granit, deux balcons, grande zone de stockage qui peut être converti en deux chambres supplémentaires appelé grenier et au rez-de-chaussée, a cour avec barbecue, garage, salle de stockage, snack-bar entièrement équipé et prêt à fonctionner. Dans cette propriété, vous pouvez avoir votre propre maison pour y vivre et une entreprise prête à fonctionner. Une excellente opportunité d’ VIV-5617 Maison 5 Pièces Duplex +2 Centro, Silves, Distrito de Faro a histórica de 2 pisos, composta por 6 quartos, com vistas deslumbrantes sobre o campo com um amplo jardim privativo e uma variedade de árvores de fruto, junto às famosas muralhas do Castelo da cidade de casa de dois pisos é composta no rés do chão por 4 compartimentos que podem ser transformados num estudio primeiro piso temos um hall de entrada, 3 quartos, 1 casa de banho, sala de jantar, sala de estar, cozinha e exterior, temos um grande terraço e uma cisterna antiga, amplo e privado jardim, com várias arvores de fruto e vistas para o no centro Histórico de Silves, em zona previligiada. Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro Réhabilité 252m² Avec Garage adia V3+1 situada a cerca de 2Kms do centro de Silves, próximo de Supermercados, Hospital, Campos de Golfe, Universidade, a 10 minutos das praias Carvoeiro, Ferragudo, Praia da Rocha, Rio Arade a 5 minutos, bem como o famoso Castelo de Silves. Moradia composta por - R/C, 2 quartos ambos com ar condicionado e chão flutuante, 1 cozinha toda equipada com materiais de qualidade, 1 casa de banho, 1 sala, 1 terraço bem generoso em redor de toda a habitação, garagem e uma arrecadação com cerca de 30 m2. - 1º Andar 2 quartos com ar condicionado, 1 casa de banho, pré instalação para uma cozinha, e um excelente terraço. De salientar que o imóvel dispõe de um PAINEL SOLAR, vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos, porta de entrada nova, vedação em redor de todo o imóvel, considerando que dispõe de bastante segurança. Pode usar o R/C para residir e alugar o 1º andar. Marque já a sua visita e venha conhecer o imóvel! ref AuPortugal, le programme Golden Visa permet aux non résidents souhaitant acquérir un bien immobilier ou investir dans une entreprise portugaise de bénéficier
Le Portugal, dont le marché immobilier est à l’honneur dans un salon se tenant ce week-end à Paris, a de quoi attirer les acheteurs étrangers et notamment les Français. Un cadre idyllique, des prix immobiliers bon marché et surtout un régime fiscal en or». Tellement en or» que le fisc veille. Certains se demandent même s’il va durer. Pour les ménages déjà installés, pas de crainte ils continueront d’en bénéficier pendant dix ans, comme le prévoit la convention fiscale franco-portugaise. Pour les autres, en revanche, le temps presse. Du coup, les demandes d’acquisitions affluent. Mais le Portugal a beau être un eldorado, acheter un bien immobilier les yeux fermés n’est pas très recommandé. Plusieurs précautions sont à prendre avant de se lancer. » LIRE AUSSI - Immobilier pourquoi le Portugal attire tant les Français• Vérifier la conformité du logementPour faire face à la forte demande, les constructions se multiplient au Portugal. Et par crainte de ne plus pouvoir bénéficier du régime fiscal avantageux, certains acquéreurs étrangers se précipitent parfois un peu trop. Ils ont tort de croire que le régime fiscal va être remis en cause, assure Me Sandrine Bisson Marvão, avocate franco-portugaise spécialiste du droit immobilier. Les délais d’obtention de permis de construire sont longs et les certificats de conformité sont souvent délivrés avec beaucoup de retard. Avec l’austérité, certaines mairies n’ont pas augmenté leurs effectifs et manquent de personnel pour contrôler la conformité des constructions. La région d’Algarve, très prisée par les Français, a décidé d’y remédier en augmentant ses effectifs.» » LIRE AUSSI - Immobilier comment acheter au Portugal?• Le logement est-il louable sur Airbnb?Vous envisagez de louer votre logement au Portugal sur Airbnb. Sachez que, pour cela, vous devez l’enregistrer au Registre national des locations saisonnières comme établissement de location touristique alojamento local» puis attendre l’autorisation de la mairie, comme le stipule un décret du 23 avril 2015. À noter que si vous modifiez des informations concernant votre logement, vous devez prévenir la mairie dans un délai de dix jours. Depuis six mois, certaines mairies comme celles de Lisbonne, bloquent les nouvelles licences sur certains quartiers - populaires pour la plupart - Alfama Mouraria, Castelo, Bairro Alto, Madragoa à Lisbonne pour éviter que les villes soient prises d’assaut par les touristes. Ce sera bientôt le cas à Porto», explique Me Sandrine Bisson Marvão. Avant de mettre en location votre logement, renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir si le quartier où vous habitez fait partie de la liste noire». » LIRE AUSSI - À Lisbonne, l’envolée des prix pousse les Français vers de nouveaux quartiersL’Église des Clercs à Porto, l’un des monuments les plus emblématiques de la ville Crédit Photo Tiago Ferreira Marques• Les épineux droits de successionVous envisagez d’acquérir un logement au Portugal que vous destinez par la suite à vos enfants? Sachez qu’ils seront exonérés de droits de succession. Mais ne vous réjouissez pas trop vite car le législateur fiscal ne leur a pas forcément simplifié la tâche. Pour bénéficier de cette exonération, il faut remplir une condition l’héritier doit résider au Portugal. Et si l’héritier est résident français? Si l’acheteur décède dans les sept années qui suivent l’acquisition et que ses héritiers sont résidents français depuis six années au cours des dix dernières années, ils seront imposés suivant la loi française», souligne Me Sandrine Bisson Marvão qui conseille aux personnes concernées de prendre contact avec un notaire français mais aussi avec un notaire portugais afin de se renseigner sur les règles successorales locales.• Attention à la double impositionPrenons le cas de Français qui veulent acheter un logement au Portugal pour investir. Beaucoup font cette démarche avec un numéro fiscal de non-résident. Aussitôt l’acte notarié signé, ils déclarent l’adresse du bien au service des impôts. C’est une erreur car ils sont considérés fiscalement résidents dans les deux pays et pourraient être doublement imposés en France et au Portugal», prévient Me Sandrine Bisson Marvão qui souligne qu’il faut attendre entre un mois et un an» avant de pouvoir faire la correction. Avant d’envisager acheter un bien au Portugal, l’avocate conseille de se renseigner sur son statut fiscal résident ou non résident pour savoir si vous êtes assujettis à la fiscalité locale, française ou les deux.
Eneffet, si vous êtes retraité du prive, et que vous avez choisi le statut de résident non habituel au Portugal, alors les revenus perçus seront exonérés pendant une
En 2014, Français se sont installés au Portugal dont retraités. Ils devraient être en 2015. Le Portugal est désormais le nouvel eldorado des seniors, de plus en plus nombreux à passer leur retraite au soleil. Parmi les nombreux avantages qu'offre ce pays, l'immobilier au Portugal est un des premiers facteurs d'attractivité, avec des prix au m² deux à trois fois moins chers qu’en France. Contrairement à l'Espagne, le Portugal n'a jamais enclenché de développement massif de son parc immobilier, les prix n'ont donc baissé que d’environ 20 % pendant la crise entre 2008 et 2012 baisse de 5 à 10 % seulement à Lisbonne. Depuis 2013 les prix ont recommencé à légèrement augmenter + en 2014, preuve d'un environnement sain et attractif. La tendance légèrement haussière se poursuit en 2015, la demande étant supérieure à l'offre. Il n'y a donc actuellement aucun risque à acheter un bien immobilier au Portugal, le marché n'étant absolument pas surévalué. Bien au contraire, les prix à Lisbonne sont encore très bas comparés aux autres capitales européennes. Le prix moyen de la région de Lisbonne se situe à €/m2 pour un appartement À Lisbonne où les programmes de réhabilitation se multiplient, la hausse est plus marquée. Par exemple un 3 pièces d'environ 100 m2 qui se vendait euros en 2008 se vendait pour euros mi 2013 et pour euros en avril 2015 selon Pascal Gonçalves. Le prix moyen de la région de Lisbonne se situe aujourd'hui à €/m2 pour un appartement et de pour une maison. Il est cependant important de noter qu'il s'agit d'une moyenne, et que comme dans toute capitale, il existe une disparité entre les secteurs prestigieux et ceux plus populaires. C'est pourquoi les chiffres officiels de l'Institut national de statistique du Portugal indiquent le mètre carré moyen à seulement euros à Lisbonne. Dans la capitale, les appartements neufs haut de gamme se vendent à euros le m2. Il faut compter euros le m² dans le neuf dans le quartier Marques de Pombal, très recherché par les Français et environ 2500 euros le m² dans l’ancien», explique Paulo Soares de Oliveira, directeur du cabinet PSO Comunicacao Estrategica. De plus en plus de promoteurs portugais conçoivent désormais des résidences et des lotissements privés comprenant des services adaptés aux seniors. En Algarve, une maison avec piscine près de la mer pour à euros Au sud du Portugal, en Algarve, région privilégiée par les Français et considérée comme la Côte d'Azur locale, les appartements de deux chambres avec terrasse sont vendus environ euros. Si vous désirez une maison située dans une copropriété privée il est possible de trouver une maison de 100m² avec piscine près de la mer pour à euros. Et à partir de vous trouverez des maisons de 200m² avec jardin et piscine. Une maison neuve sur les hauteurs, avec vue imprenable sur l'Océan se négocie aux alentours de Enfin à l’intérieur des terres, les biens les plus prisés des seniors sont bien moins chers.
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12 Feb Publié par sunfim - Catégories immobilier international, immobilier monde, investir à l'etranger, partir vivre au soleil, investissement immobilier, placement financier, investir au portugal, immobilier etranger De plus en plus de Français choisissent de vivre ailleurs. Climat propice, fiscalité moins contraignante … en 10 ans, le nombre de français partis vivre à l'étranger à doublé. Une hausse spectaculaire de 50% dont un tiers sont des retraités. Officiellement plus de 1,5 million, ils pourraient en réalité être deux fois plus nombreux car beaucoup choisissent ou omettent de s’inscrire au consulat de leur pays d' meilleure destination pour passer sa retraite, devant la Thaïlande et le Maroc, les avantages du Portugal ne sont plus à présenter proximité géographique et culturelle, patrimoine, art de vivre, climat ensoleillé, qualités des soins médicaux…. Avec ses 320 jours de soleil par an, la "Floride de l'Europe" attire les séniors qui veulent profiter d'une qualité de vie à moindre coût, en bord de mer, dans un pays stable et accueillant, et proche de la France. A seulement 2h30 de Paris, 30 vols quotidiens et réguliers au départ des principales villes de France Air France, TAP Portugal, Aigle Azur et des compagnies low cost Easy Jet, Ryanair Transavia desservent le on les interroge, la plupart des français disent d'abord se sentir très bien accueillis. Beaucoup de portugais parlent français ou anglais ce qui permet de s'intégrer facilement et de se faire comprendre dans la vie de tous les jours. En outre, la communauté française est importante au Portugal notamment à Lisbonne où il existe des associations qui aident les nouveaux arrivants dans les premières démarches de leur Lisbonne, ils évoquent un sentiment de sécurité, la journée comme le soir. Décrite comme une ville à taille humaine, avec des gens sympathiques, c'est une capitale où il est possible de se promener presque partout et à n'importe quelle heure sans rencontrer le moindre soucis de vie culturelle y est riche et variée, ce qui n'est pas vraiment le cas de l'Algarve deuxième destination des français après Lisbonne, surtout en infrastructures sanitaires, hôpitaux publics et privés se sont améliorées et sont de bonne qualité surtout à Lisbonne, un peu moins en Algarve. Un bémol cependant pour les soins à domicile car il n'est pas si simple de trouver des aides de vie ou des kinésithérapeutes parlant français. Lisbonne possède par ailleurs de bonnes infrastructures routières et de télécommunications et la première plage comme le premier golf sont à moins de 20mn du centre ville....Concernant le coût de la vie, il ne faut pas s'attendre surtout à Lisbonne à payer les produits et services beaucoup moins cher que dans n'importe quelle ville de province en France. Néanmoins, beaucoup de français évoquent une augmentation de leur pouvoir d'achat. Le coût de la vie au Portugal est en moyenne 25% moins cher qu'en France. Pour un français qui perd en moyenne 30% de son pouvoir d'achat une fois retraité, ces 30% sont donc vite comblés 60 centimes le café, 50 centimes le kilo de tomates, 7€ les menus du jour…. Il est possible de se loger à des prix raisonnables à l'achat entre 2000 et 4000 euros du m2 moyen à Lisbonne selon quartier, ancien/neuf et prestations. C'est un peu moins vrai à la location car la demande est supérieure à l'offre donc les prix restent assez élevés comptez 1000 / 1200 euros pour un 100 m2 en moyenne selon les quartiers et prestations. Enfin, au niveau fiscal, les retraités français s'installant au Portugal peuvent bénéficier d'exonérations d'impôt sur le revenu pour les pensions issues de carrières effectuées dans le secteur privé. Une circulaire du 3 août 2012, entrée en vigueur le 1er janvier 2013, prévoit que les résidents portugais percevant des retraites de source étrangère soient exonérés d'impôts sur leurs pensions privées. Pour en profiter, les ressortissants français doivent toutefois impérativement devenir résidents fiscaux portugais avec le statut de résident non habituel et justifier de 183 jours au minimum de présence annuelle au VIVRE SA RETRAITE EN ALGARVELe Portugal et en ce qui nous concerne lAlgarve » est perçue par les retraités français comme une des destinations qui rassure, car son niveau de criminalité reste le plus bas d’Europe et son système politique particulièrement stable et ce malgré, qu’elle soit peu connue par la communauté francophone, alors qu’elle dispose de nombreux atouts D’un point vue géographique elle reste proche de la France et accessibilité en avion – par plusieurs vols low-cost – et par ses autoroutes, qui permettent de rester proche des siens et d’alterner aisément de résidence au gré de ses envies,son climat méditerranéen doux en hiver et les étés relativement chauds et secs, avec des températures supérieures de 3°à 5° C à celles connues dans le sud de la point de vue social des habitants très accueillants et pour beaucoup sachant parler le français,de nombreuses liaisons aériennes quotidiennes à des coûts très compétitifs avec les principales villes françaises au départ de l’aéroport de Faro en Algarve, Lisbonne ou Porto,une façon de vivre dite à l’européenne » qui vous permet de vous adapter avec beaucoup de facilité et très rapidement,un système de santé à la hauteur des normes et des exigences des pays européens et un accès au soin partout en Europe,une importante communauté française environ de français – estimation de la Maison des français de l’étranger au 31/12/2009,des tarifs des biens de consommation courante globalement moins cher qu’en France Taux de TVA en vigueur 23%,Le prix de l’immobilier, en cas de volonté d’acheter une maison ou un appartement sont inférieurs en moyenne de 20 à 35 % dans une grande ville,Le système de santé est efficace. Les consultations de spécialistes sont particulièrement chères souvent supérieure à 45 € et l’attente dans les hôpitaux publics peut être très point de vue financier un niveau de vie inférieur au niveau de vie des français, qui permet de maximiser sa retraite et d’augmenter son pouvoir d’achats à titre indicatif, le salaire minimum est fixé à environ 400 €/ mois,des avantages fiscaux non négligeables, puisque la CSG et la CRDS ne vous sont plus prélevées si vous ne résidez plus en France,la sécurité de votre capital avec un investissement dans la pierre, sans risque d’expropriation, de difficultés posées par les administrations ou par la banque, en cas de retour en France ou de retournement politique,un investissement sans risque des taux de change, car vous restez en zone euro,des conventions fiscales entre la France et le Portugal, dans le cadre de l’union européenne qui permettent d’échapper à la double imposition sur les revenus,la possibilité de percevoir votre retraite directement sur votre compte bancaire français ou portugais,une fiscalité avantageuse pour les résidents portugais pas d’impôt sur les succession ou les donations, éxonération des pensions retraites du secteur privé uniquement, pas d’ISF Impôt sur la fortuneun niveau de vie élevé pour une pension de retraite française moyenne,D’un point de vue administratif Le permis de conduire Français est valable sur tout le territoire portugais,La pièce d’identité française suffit pour circuler sur tout le d’un bien issu de saisie bancaireCertains biens peuvent aussi se vendre, suite à saisie bancaire, dans des états plus ou moins intéressants. Entre ceux qui sont à réhabiliter et ceux qui n’ont pas eu le temps d’être achevés, il sera important de bien vérifier cet état et de faire évaluer les travaux éventuels à terminer ou à faire réaliser pour que le logement soit habitable, voire aux normes. D’autant que, de manière assez fréquente dans les saisies, certains biens de particuliers n’ont pas été entretenus ou des ensembles d’immeubles appartenant à des sociétés en faillite n’ont pas été totalement réalisés et peuvent se révéler encore assez bruts. Il sera certainement préférable de vous rendre sur place pour mieux appréhender ces travaux et connaître les coûts des artisans locaux. Financement possible depuis le PORTUGALNotre lien des produits au PORTUGAL produits vont aussi arriver en SAISIES BANCAIRES

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